Buitenlandse investeerders mogen tot 2027 geen huizen kopen in Australië. De regering wil zo de woningnood in Australië en de stijgende prijzen aanpakken.
Buitenlandse investeerders geweerd
De Australische regering heeft besloten om buitenlandse investeerders de komende twee jaar te weren van de woningmarkt. Minister Clare O’Neil (Huisvesting) maakte via X bekend dat deze maatregel bedoeld is om de stijgende huizenprijzen te beteugelen en de woningnood in Australië aan te pakken.
Verbod tot 2027
Vanaf 1 april 2025 tot 31 maart 2027 mogen buitenlandse kopers geen bestaande woningen in Australië aanschaffen. Na deze periode wordt geëvalueerd of de maatregel verlengd moet worden. De regering hoopt hiermee de druk op de woningmarkt enigszins te verlichten en meer mogelijkheden te creëren voor lokale kopers.
Woningnood op hoogtepunt
De woningnood in Australië is een van de grootste zorgen onder inwoners. De huizenprijzen behoren tot de hoogste ter wereld, en vooral jonge Australiërs vrezen dat ze nooit een eigen huis kunnen kopen. Dit sentiment bereikte vorig jaar een hoogtepunt en zal naar verwachting een belangrijke rol spelen in de komende verkiezingen.
Prijzen stijgen in Sydney
Vooral in Sydney zijn de huizenprijzen de afgelopen jaren hard gestegen. In de afgelopen tien jaar zijn de prijzen met bijna 70 procent omhooggegaan. De gemiddelde woning in Sydney kost nu ongeveer 1,2 miljoen Australische dollar, wat neerkomt op circa 730.000 euro. Niet alleen koopwoningen zijn duurder geworden; ook huurprijzen zijn fors gestegen, waardoor betaalbare huisvesting steeds schaarser wordt.
Beperkt effect
Hoewel het verbod op buitenlandse investeringen een duidelijke boodschap is, zal het effect naar verwachting gering zijn. Minister O’Neil erkent dat het slechts om een beperkt aantal woningen gaat. Naar schatting komen door deze maatregel slechts achttienhonderd woningen vrij voor Australische kopers.
Verkiezingen en huisvesting
Australië houdt uiterlijk op 17 mei verkiezingen. De peilingen voorspellen een spannende race, waarbij inflatie en huisvesting tot de top drie van belangrijkste thema’s behoren. De vraag blijft of het tijdelijke verbod op buitenlandse investeerders voldoende is om de huizencrisis in Australië daadwerkelijk aan te pakken.