De stijging van de huizenprijzen in Nederland is de afgelopen periode flink afgezwakt. Ons land bevindt zich inmiddels onder het Europees gemiddelde. Terwijl de prijzen in de rest van Europa flink doorstijgen, daalt de verkoop van nieuwbouw in eigen land juist verder. Dat blijkt uit de nieuwste cijfers van het CBS en Eurostat.
Prijzen stijgen elders sneller
De gemiddelde prijs van een koopwoning in Nederland lag in het tweede kwartaal 4,3 procent hoger dan een jaar eerder. Hoewel dit een stijging is, blijft Nederland hiermee achter op het gemiddelde binnen de Europese Unie. Dat gemiddelde ligt namelijk op 4,7 procent.
Nederland bezet hiermee de twintigste plek op de Europese ranglijst. In landen zoals Portugal en Spanje schieten de prijzen veel harder omhoog met respectievelijk 16,5 en 12,1 procent. Wel blijft Nederland nog net voor op buurlanden zoals België en Duitsland. In Frankrijk en Luxemburg dalen de prijzen zelfs.
Nieuwbouw verliest terrein
De markt voor nieuwbouw heeft het zwaar. In het afgelopen kwartaal wisselden krap 5700 nieuwe woningen van eigenaar. Dit betekent een stevige daling van 11 procent in vergelijking met vorig jaar. De gemiddelde prijs voor zo’n gloednieuwe woning bedroeg 514.000 euro.
Deze daling zorgt voor extra druk op de woningmarkt. De overheid wil al langer jaarlijks 100.000 nieuwe woningen bouwen, maar dat doel raakt door deze cijfers steeds verder uit het zicht. Waar voorheen het merendeel van de nieuwbouwprojecten uit koopwoningen bestond, is de verhouding tussen koop en huur tegenwoordig volledig in evenwicht.
Bestaande bouw blijft populair
De markt voor bestaande woningen laat een ander beeld zien. Daar steeg het aantal verkopen juist met 2,7 procent naar bijna 59.000 transacties. Hoewel deze groei minder hard doorzet dan in het voorgaande kwartaal, blijft de vraag naar bestaande bouw stabiel.
Kopers betaalden in het tweede kwartaal gemiddeld 492.000 euro voor een bestaand huis. Dat is ruim 4 procent meer dan in dezelfde periode vorig jaar. De cijfers laten zien dat de Nederlandse woningmarkt weliswaar in beweging blijft, maar dat de extreme prijsstijgingen uit het verleden momenteel afvlakken in vergelijking met andere Europese landen.
