De bewoners van de Tilburgse wijk Zorgvlied staan lijnrecht tegenover de plannen voor de bouw van een nieuw wooncomplex met 252 appartementen aan de Van Limburg Stirumlaan. De wijkvereniging heeft haar bezwaren recent gepresenteerd bij de Raad van State, waarbij vooral zorgen werden geuit over de mogelijke schaduwwerking en parkeeroverlast.
Nieuwbouw
Het geplande complex, ontwikkeld door Magis, moet verrijzen op een voormalige kantoorlocatie tussen de Van Limburg Stirumlaan en de Baroniebaan. Het ontwerp voorziet in een U-vormig gebouw met twee vleugels die variëren in hoogte: van 33 meter naar 21 meter aan de ene kant en van 33 meter naar 9 meter aan de andere kant. Volgens voorzitter Marc Vintges van de wijkraad zorgt deze opzet voor onevenredige schaduwwerking, vooral omdat het hoogste gedeelte direct tegenover bestaande woningen staat.
Zorg over zonlicht
Volgens Vintges vermindert de hoogte van het nieuwe complex de hoeveelheid zonlicht die de gevels van de omliggende woningen ontvangt tot slechts twee uur per dag in bepaalde periodes van het jaar. Ondanks dat deze hoeveelheid voldoet aan de door de Raad van State vastgestelde TNO-norm voor zonuren, betwijfelen de bewoners of dit voldoende is om hun leefkwaliteit te waarborgen.
Parkeerproblemen
Naast de zorgen over schaduwen maken de bewoners zich ook druk over de parkeerplaatsen. Ze stellen dat het aantal door de gemeente vereiste parkeerplaatsen op het terrein van De Baron, namelijk 191, onvoldoende is om de verwachte parkeerdruk te dekken. De wijk vreest dat het tekort aan parkeerplaatsen de leefbaarheid van hun buurt negatief zal beïnvloeden.
Wachten op uitspraak
De Raad van State zal over enkele weken een uitspraak doen over het bestemmingsplan. Hoewel de vergunning voor de bouw al is verleend, heeft de wijkvereniging bezwaar ingediend tegen deze beslissing. De uitkomst van de rechtszaak zal bepalen of de zorgen van de bewoners gehoord worden en of er aanpassingen in het plan zullen worden doorgevoerd.