De bouw van nieuwe woningen kan in 2027 voor het eerst uitkomen op 100.000 per jaar. Onderzoeksbureau ABF Research verwacht dat de woningbouw de komende jaren verder aantrekt, vooral doordat het aantal bouwvergunningen sinds eind 2023 is gestegen.
Daarmee komt een lang gekoesterd doel van de overheid dichterbij. Toch waarschuwt ABF dat de prognose niet zonder risico is. Problemen met het volle stroomnet, stikstof en andere bouwbelemmeringen kunnen de voortgang nog vertragen.
Vergunningen als graadmeter
ABF wijst erop dat tussen een bouwvergunning en de oplevering van een woning gemiddeld ruim twee jaar zit. De recente stijging van het aantal vergunningen werkt dus pas later door in de cijfers over de daadwerkelijke woningbouw.
Voor 2026 verwacht het bureau ongeveer 91.000 gerealiseerde woningen. In 2027 kan dat aantal oplopen tot rond de 100.000. Na 2027 zakt het tempo volgens de prognose weer iets terug, omdat het aantal nieuwe vergunningen de laatste tijd opnieuw daalt.
Minister
Elanor Boekholt-O’Sullivan is sinds 23 februari 2026 minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening. Zij noemt het vooruitzicht van 100.000 nieuwe woningen een belangrijke mijlpaal voor de woningmarkt.
Het zou voor het eerst sinds 1990 zijn dat Nederland op dit niveau uitkomt. Voor woningzoekenden is dat goed nieuws, al blijft de druk op de markt hoog.
Tekort blijft groot
ABF schat het woningtekort in 2025 op ongeveer 396.000 woningen, na 401.000 in 2024. Dat laat zien dat de situatie wel iets verbetert, maar nog lang niet is opgelost.
Meer bouw betekent bovendien niet dat de woningvoorraad net zo hard groeit. Er worden ook woningen gesloopt. ABF rekent op ongeveer 10.000 sloopwoningen per jaar.
Daardoor groeit de woningvoorraad in 2027 per saldo met ongeveer 90.000 woningen. Dat verschil is belangrijk voor het echte effect op de woningmarkt, zeker in regio’s waar de vraag naar betaalbare woningen groot blijft.
De cijfers laten zien dat de woningbouw voorzichtig aantrekt, maar ook dat het werk nog lang niet af is. Het woningtekort blijft groot en de komende jaren moeten vergunningen, uitvoering en ruimte voor bouwprojecten op peil blijven.